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Riviera : in 7 anni il crollo delle vendite delle case al mare

Le compravendite delle case di vacanza nella Riviera Romagnola sono crollate di oltre la metà dal 2006 ad oggi. A evidenziarlo i dati dell’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico Fimaa presentati a Ravenna. E per arginare il calo delle domande degli affitti i proprietari della riviera hanno abbassato i prezzi più che altrove.

In 7 anni le compravendite delle case-vacanza della riviera emiliano-romagnola sono scese del 55%. Ad affermarlo sono i dati dell’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico Fimaa, presentato a Ravenna, che ha monitorato 23 località. Sul fronte degli affitti il numero di contratti di locazione è diminuito rispetto allo scorso anno di poco più del 6% contro il 12% della media nazionale. Il costo dei canoni è invece diminuito del 10%, contro il 5,1% italiano. Praticamente, secondo lo studio, i proprietari hanno in parte arginato il calo della domanda delle case al mare con affitti più bassi. Sul fronte delle vendite, i prezzi medi delle case per vacanza romagnole sono diminuiti rispetto allo scorso anno del -7,4% contro il -6,3% nazionale. Ma se si guarda indietro, negli ultimi 5 anni, in un quadro generale di calo dei prezzi di vendita al metro quadrato, inaspettatamente Cesenatico ha registrato una rivalutazione dei prezzi medi delle case vacanza del +17,8%. All’opposto i prezzi sono in forte contrazione soprattutto in località del ferrarese, come Lido delle Nazioni che fa segnare un -24,2%, Lido di Volano un -26,2% e Porto Garibaldi -29,3%. Secondo Fabrizio Savorani, Responsabile Turismo Fimaa con la fine delle ferie di quest’anno si incomincia però a intravedere qualche segnale di ripresa, probabilmente agevolato dall’eliminazione dell’Imu sulla prima casa. Secondo Savorani, in questa fase è veramente importante che gli operatori del settore siano adeguatamente sostenuti dalle istituzioni e dagli Istituti di credito.


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Vittorio Pastanella

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